投資のすすめ。REITのポートフォリオにはクソ物件が多い？

言葉は悪いですが…ざっとREITのポートフォリオを見ていると不動産の素人から見ても旗艦というビルを含めてあまり冴えません。グーグルマップで眺めたりしていますが…なんだ、こんなもんか…と。面白みのない物件ばかり（別に利益出ればいいわけで、冴えた不動産である必要はないですが）これには、REIT固有の問題で親会社がある銘柄については、親会社からクソ物件を押し付けられるということがあるのかもしれません。資金力がないため魅力的な物件を売買するのが難しいという事情もあるのでしょう…。自社のREITを所有して業績連動にしたり、第三者の監査をいれておかしなことをしないように見張る仕組みがあるようですが、どこまで信用していいか難しく、ブラックボックスなところが生まれるところがある気がします。そういう意味ではデベロッパーと結びついたREITよりも第三者が入り込みやすいオープンな組織体制の方が安心ができるような気がします。※結託して組織的な悪いことができないためです。そうなると、どうしてもネームバリューで選ぶことになってしまいますね。（人を信用していない！）