投資。「アルヒフラット35被害」住宅ローンで不動産投資は危険だという認識を新たにした。

「なんちゃって」って怖いなあ…。

不動産投資は「怖い」「分からない」という理由で避けています。何よりリスクヘッジがしにくいと思います。証券化されたREITとかは分散させやすくていいと思いますが、ただほんまもんの不動産を扱っている人からすれば、REITは諸経費がかかり節税にもならないので、不動産投資の分類にはならないでしょう。そういう意味で不動産投資には一切手を出さないと決めて知識を仕入れていませんが…やっぱり住宅ローンを使った不動産投資って「ヤバいんだな」というのをコレを読んで再認識した↓

「フラット35被害者弁護団立ち上げ :: 全国賃貸住宅新聞」
「フラット35不正利用、オーナーは本当に「被害者」なのか？ ｜楽待不動産投資新聞」

不動産投資の裏技みたいな情報を追っているとわりとふつーに出てくるんですよね。住宅ローンを使って頭金なしに不動産投資をする方法というものが。複数の業者が同じような売り文句で「みんなやっていますよ？」と言ってくると素人は「じゃあ別に問題ないのか」と捉えがちではないでしょうか。自分もそんな気がしていたことがありました。まっとうな不動産屋に相談したら「止めた方がいい」ってたぶん言ってくれるんだと思いますが、そういう知り合いもいなくて深く考えて危険を回避しない人だと、ふつーに騙されてしまうのはよくある話なんだな…というのが勉強になりました。

なんちゃって…って手軽に進められるし、この話を聞く限りは進める側がドロンして罪に問われない構造になっているっぽいので、なくならないのだろう。結局、まっとうに投資物件を進める業者（なんてものを私は信用していないのだが）には申し訳ないが、そもそも資産がない人が不動産投資なんてやるべきじゃーないと思う次第です。